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 山东泉舜律师事务所

民法典中同一房产能否多人保全

责任编辑:卓律网整理 |  2021-03-02 11:22:27 |  90
房屋的价值是比较巨大的,在司法实践中,出现债权债务纠纷时,债权人往往会向人民法院申请房屋保全的。法院会对申请进行审查,如果是紧急情况的,会在48小时内作出裁定,那么民法典中同一房产能不能多人保全?卓律网律师事务所整理了相关知识,希望对大家有帮助。
   房屋的价值是比较巨大的,在司法实践中,出现债权债务纠纷时,债权人往往会向人民法院申请房屋保全的。法院会对申请进行审查,如果是紧急情况的,会在48小时内作出裁定,那么民法典中同一房产能不能多人保全?卓律网律师事务所整理了相关知识,希望对大家有帮助。
 
  一、民法典中同一房产能否多人保全
 
  民法典对同一房产能否多人保全没有规定。而同一房屋已经被保全的,人民法院不能再保全该房屋,但可以申请轮候保全。
 
  《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
 
  第二十六条对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
 
  其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
 
  其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
 
  二、财产保全申请的条件
 
  (1)需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容,即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容
 
  (2)情况紧急,不立即采取相应的保全措施,可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。
 
  (3)由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人,即与被申请人发生争议,或者认为权利受到被申请人侵犯的人。
 
  (4)诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保,人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。
 
  诉前财产保全的申请人即利害关系人必须在人民法院采取保全措施后15日内提起诉讼,使与被保全的财产的有关争议能够通过审判得到解决。如果利害关系人未在15日内向人民法院起诉,人民法院应当解除财产保全措施。
 
  通过以上分析,民法典对同一房产能否多人保全没有规定,而《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,同一房屋被人申请保全后,其他人不能申请重复保全,但可以申请轮候保全。如果需要法律方面的帮助,读者可以到卓律网进行在线法律咨询

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